365棋牌必发 bet365地址 狗万让球怎么说 狗万怎么下app bt365水位一直涨什么意思 狗万国内第一吗 365bet官网用网址 bt365软件下载 356bet开户赌场 狗万 取现渠道 cc国际手机会员登录 正规365体育投注平台 狗万 提现简易 cc国际平台客服 365bet滚球网址 356bet网上投注 日博娱乐城 356bet手机在线注册 bte365是真的吗 足球365体育投注 365体育投注篮球投注 365棋牌苹果版怎么下载不了? 365棋牌哪个公司开发的 356bet有app么 哪里能玩开元棋牌 365bet平台开户 哪个网站可以看365滚球水位 万博和狗万 365棋牌手机版下载 bt365最快线路检测 下载365游戏棋牌游戏 开元棋牌牛牛 365游戏棋牌财神卡 356bet网球比分直播 365体育彩票风控审核 bt365体育投注365 bet365现金平台 下载的万博app是否安全 cc国际网投会员 开元棋牌假的吗 百度365bet 365棋牌首冲10元送卡 365bet官网身份验证 bet365网上娱乐 开元棋牌秘缺 bet365体育在线网站 365bet官网 提现 365体育彩票 365体育投注线上足球 356bet最新在线备用网址

开盘:美联储加息在即 美股小幅低开

2019-09-16 19:23 来源:大河网

  开盘:美联储加息在即 美股小幅低开

  此役,韩国选手得每一分都很难,其中一个擦边球得分后,郑荣植大喊庆祝,这让许昕十分不满。但是经过这2场比赛之后相信大家一定会对广东有一个重新的认识,说白了如今的这支广东队绝对是最近几个赛季最强的一支广东队,同时如今的这套阵容也是最适合易建联的冠军阵容,如果不出意外的话在和新疆G3的比赛上基本上会完成横扫,而且现在的这支广东离开队史上的第九冠又近了一步。

当地时间周日(18日)下午,科瓦彼达迪B队在客场3比1战胜Alcacerense,98年中国球员朱康铭首发出任中后卫,打满全场,后腰谢润泽则在第80分钟替补出场。赛后他说我们失误太多,防守太差,进攻没有做好。

  无论是郭艾伦还是哈德森,在这套体系下都打得如鱼得水,辽宁队上半场最多时也一度领先31分。至于上海与天津女排,则更有针对性,前者引入了曾春蕾与杨舟,后者则带来了奥运冠军刘晓彤。

  北京队主教练亚尼斯赛后说道,我们想要取胜的话,第一个就是保持专注,队员们做到了这点。江苏女排无缘决赛,袁心玥没有责任,即便是在江苏最后一场比赛,袁心玥依然拿下了最高的21分。

李慕豪两罚一中,于德豪抢断林志杰后造福特森违体,杨林祎和孙铭徽对飙三分球。

  虽然此前皇马也曾考虑凯恩,但是现在来看,这位热刺当家前锋似乎已经被放弃。

  相对于激烈的比赛而言相信大家也一定有一个疑惑那就是为什么卫冕冠军新疆队会如此不堪一击,要知道新疆在这场比赛上输掉了24分。而在上轮西甲联赛上演大四喜后,C罗的总进球数已经达到了22粒。

  在双方首回合的比赛中,郭艾伦的表现非常出色,拿到了13分10助攻的两双数据,最终在他的帮助下,辽宁队也在客场1分险胜北京队,迎来开门红。

  本场比赛,辽宁队虽然开局有过落后,但在北京队出现较多失误的情况下抓住了机会也曾一度反超过,但在关键的下半场,北京队的整体防守让辽宁队的进攻变得不够顺畅,多数出手都显得仓促。翟晓川两罚全中扳平,赵继伟和王骁辉各自三分命中。

  和首钢的两战中,巴斯除了中投外,很多时候被迫持球攻击篮筐,让他的进攻效率大幅下降。

  深圳方面,沈梓捷9投8中得到18分12板,李慕豪13分6板,莱斯12分5助,萨林杰22分7板,郭晓鹏7中6得到18分,于德豪5分6板7助。

  4支球队,为了冠军,开始的第一轮交锋就是引援层面的较量。1999年出生的梁欢出自北京阳光足球俱乐部,自2012年入选万达西班牙希望之星留学项目以来,一直在马德里竞技俱乐部进行培训。

  

  开盘:美联储加息在即 美股小幅低开

 
责编:
首页 > 国际财经 > 美国 > 记者手记:美国房子为何炒不起来

开盘:美联储加息在即 美股小幅低开

中国金融信息网2019-09-1600:08分类:美国
在海报中还写着一句古兰经经文要你们打在脖子上面,要你们打他们的各个手指。

核心提示:网上有不少来美国炒房大赚的帖子,相信让不少有钱人为之心动。而实地调研一下在纽约买房养房卖房的种种税费等成本,发现这种吸睛的帖子如果不是有意误导,提及的大多也是难以复制的个案。美国房子之所以炒不起来,是因为相关税费在制度设计上,给一般投资者的炒房冲动戴上了“软抑制的脚镣”。

新华社记者杨士龙

纽约(CNFIN.COM / XINHUA08.COM)--网上有不少来美国炒房大赚的帖子,相信让不少有钱人为之心动。而实地调研一下在纽约买房养房卖房的种种税费等成本,发现这种吸睛的帖子如果不是有意误导,提及的大多也是难以复制的个案。美国房子之所以炒不起来,是因为相关税费在制度设计上,给一般投资者的炒房冲动戴上了“软抑制的脚镣”。

纽约瑞禧地产创始人杰西·汤在接受新华社记者采访时表示,炒房这个概念在美国不适用。美国房地产市场历史悠久,法律齐全。次贷危机过去10年了,美国房地产市场已基本回归理性,即便是在纽约这样的繁华大都市,房价每年的平均涨幅也是有限的。算算地产税、物业费、保险费、修缮维护费和资本所得税等成本,靠炒房子短期内赚大钱几乎是不可能的事。

抑制炒房最直接的手段是资本所得税。如果在购房后一年以内卖掉,所得利润需交短期资本所得税,这个税率与卖房者个人所得税率相当,收入越高,税率越高,短期资本所得税也越高。2017年税率为10%到39.6%,共7个档次。如果在购房后一年以上两年以内卖掉,所得利润则按长期资本所得税缴纳。这个税率一般是15%,高收入阶层是20%,低收入阶层则不需要缴纳此税。若持有房屋两年以上,且此房是卖房者自住房,则有25万美元(1美元约合6.9元人民币)的利润免税额,夫妇共同申报,免税额为50万美元。而如果是二套、三套投资房,则无此免税额待遇。另外,对于外籍房产持有人在售房时会有10%的预扣税,可在当年报税季申报,多退少补。

同时,在美持有房产的成本也相当高昂。首当其冲的是房地产税。房地产税率由当地政府决定,各州有差异,同一州内不同郡市之间也可能不同,具体计算起来比较复杂。在纽约,除曼哈顿岛之外,一般而言,房产密度较高或者商业较发达的郡县,房地产税相对会低些。比如长岛,价值在200万至300万美元左右的房产,房地产税一年就可能要3万至5万美元。另外,由于房地产税中有一部分是教育费用,好学校周边的房子,房地产税也会因此增加。

其次是物业费。公寓楼物业管理公司收费不低。纽约皇后区森林小丘一套两居室的使用权公寓,一年物业费8000至1.4万美元左右;如果是产权公寓,一年房地产税加物业费也会在1万美元左右。独立房还要支付剪草坪、扫雪等费用(如果自己不做的话),一个季节下来也需要1000美元左右。如有不慎还会吃市政罚单,比如丢垃圾不合规,罚款300美元等。

第三就是房屋保险。为防火灾、飓风等天灾人祸,房子必须买保险。一般房险每年在750至2000美元左右,如果出租房里有2至3家人住,保险也会增加。房屋修缮和维护费也不低。房子里的地毯、地板、中央空调、冰箱、洗碗机、洗衣机、干衣机、灶台和微波炉等,出租了也需房主维护修理,到使用寿命年限则需全部翻新更换,水、气、电、供暖和制冷系统更需维护,独立房还需维护或更换房顶、外墙、内墙,草坪需要剪草,游泳池需要专业维护等等,而美国人工相当昂贵,动辄几百数千美元是常事。记者的一位华人朋友在长岛买了套6个卧室的豪宅,住进去不久就发现光请人打扫卫生、维护泳池就每月花费不菲,最后索性只住一个角落,泳池也拿塑料布给蒙上了。

即便是出租,还有空置和租客赖租的风险。租约一般一年一签,到期租客不续签,则需整修清理,寻找新租客。要碰上赖租的,需要隔30天书面催租一次,催租两次后,才可提告,而法庭排期则要在2至3个月以后,法官判其败诉后还要给他一个月搬家期限,如有孩子,这个期限会更长,至少6个月的租金泡汤。且不说还需要付每小时150至300美元的律师费。

此外,卖房时需交付房产中介佣金、转让税及其他手续费,加在一起约为房价的8%-10%,而当初买房时还支付了房价4%左右的相关手续费用。

显然,在房价上涨幅度有限的情况下,减去上述种种成本,在美国投资房产要在短期内赢利几乎是不可能的。纽约瑞禧地产创始人杰西·汤说,也有不少美国人买房投资,但大多做长线出租,他们首先关心的不是房价能涨多少,而是房子是否保值,更注重房子的地理位置和交通便利等便于出租的因素,“前提是,租金至少足以支付月供、保险和物业费等”。相比之下,投资房地产远没有投资股票、基金、债券更有吸引力。(完)

[责任编辑:王婧]

狗万体育赛事 万博体育app 安卓版下载 365体育投注找不到直播 足球狗万 beat365体育投注英 万博体育3.0app苹果版 365bet官网骗子 365bet官网娱乐场送彩金 开元棋牌如何对刷 365bet官网娱乐官网 bte365娱乐场 狗万注册真名 365bet官网最新网址 bet365滚球盘打不开 开元棋牌怎么退钱
365.棋牌j 365bet官网官网体育投注 足球怎么投注 万博app 365bet亚洲真人网址 bet365亚洲足球 有人玩开元棋牌 365体育在线总代 365棋牌游戏之天天升级 开元棋牌彩票 日博取不出钱 万博app1.23版下载 365bet官网论坛 开元棋牌作弊软件 bet365注册送35 谁有开元棋牌网站 356bet网球 365bet手机官网网址 365bet官网真人投注 开元棋牌匹配技术 365体育投注到账快么 365bet官网注册送35
365外围足球投注网站 开元棋牌那个倍率高 365棋牌怎么才能赢钱 万博娱乐 app靠谱吗? 365bet开户赌场 365体育投注真人投注 best365链接 开元棋牌微信 365体育投注比分直播 det365正规吗? 365体育在线备用28365 365bet官网 足球比分直播 日博怎么打不开网页 035棋牌 365.mcwle.com 365bet官网 ribo88 365体育报纸 足球365体育直播 365bet官网免费投注 365体育投注算赌博吗 best365靠谱吗 365bet怎么分析
书店加盟 学生早餐加盟 早餐加盟品牌 大华早点怎么加盟 雄州早餐加盟电话
四川早点加盟 北京特色早点加盟 早点小吃店加盟 卖早点加盟 天津早点小吃培训加盟
早餐连锁店 早餐系列 杨国福麻辣烫加盟费 早餐豆浆加盟 早点小吃店加盟
书店加盟 移动早点加盟 早餐免费加盟 特色早点加盟店 中式早点加盟